Un chasseur immobilier qui travaille pour vous — et seulement pour vous.
À Tanger, le métier d'agent n'est pas réglementé et une partie du marché ne passe jamais par les annonces. Notre service inverse le rapport de force : nous sommes mandatés par l'acheteur, payés par l'acheteur, redevables à l'acheteur.
Réponse sous 24 h ouvrées · honoraires fixés par écrit avant toute recherche
Ce qui est inclus dans le mandat
Sourcing complet
Agences, promoteurs, propriétaires, réseau local. Les biens « hors marché » représentent une vraie part des bonnes affaires à Tanger.
Vérification du titre foncier
Contrôle auprès de la conservation foncière et du notaire avant toute offre : pas de titre assaini, pas d'offre. C'est notre règle absolue.
Visites vidéo horodatées
Vous êtes en France ou en Belgique ? Chaque bien présélectionné est visité et filmé pour vous, défauts inclus.
Prix réel, pas prix affiché
Nos données de gestion locative nous donnent les vrais loyers et les vrais prix au m² par quartier — la base de la négociation.
Négociation & notaire
Offre, compromis, accompagnement chez le notaire, jusqu'à la remise des clés. Aucun acompte ne transite hors du circuit notarial.
Après l'achat
Ameublement, mise en conformité, mise en location et gestion : le même interlocuteur, du premier appel au premier loyer.
Notre engagement de sécurité : mandat écrit, honoraires annoncés avant signature, aucun paiement d'acompte hors notaire, vérification documentée du titre et du vendeur. Toutes nos garanties →
Comment se déroule une recherche, étape par étape
- Vous décrivez votre projet. Budget, usage (résidence, pied-à-terre, location), quartiers envisagés, calendrier : trois minutes suffisent.
- Nous signons un mandat écrit. Il fixe le périmètre de la recherche, nos honoraires et la durée de la mission, avant la moindre visite.
- Nous présélectionnons et visitons. Chaque bien retenu est visité et filmé pour vous, avec ses défauts, et confronté aux prix réels du quartier.
- Nous vérifions avant toute offre. Certificat de propriété récent, identité du vendeur, charges inscrites, urbanisme, copropriété : la méthode complète est dans notre guide vérifier un titre foncier à distance.
- Nous négocions et vous accompagnons chez le notaire. Offre argumentée, compromis, acte : aucun acompte ne transite hors du circuit notarial.
- Après les clés, si vous le souhaitez. Ameublement, mise en conformité et gestion locative par la même équipe.
Les repères pour préparer votre budget
- Les prix au m² vont d'environ 4 300 DH dans les quartiers périphériques les plus abordables à plus de 21 000 DH dans les adresses les plus cotées ; le milieu de marché se situe autour de 11 000 à 13 000 DH pour un appartement. Le détail quartier par quartier est dans notre guide des prix 2026 et sur la carte des quartiers.
- Les frais d'acquisition représentent de l'ordre de 6 à 8 % du prix, dont 4 % de droits d'enregistrement pour un logement construit.
- Le neuf sur plan obéit à des règles propres : échéancier plafonné par la loi, garanties, documents à exiger. Tout est dans notre guide de l'achat sur plan.
- Les pièges classiques — annonce d'appât, acompte avant visite, vendeur qui n'est pas le propriétaire — sont décrits, avec la parade pour chacun, dans notre guide des 7 pièges immobiliers à éviter.
- Depuis l'étranger, la façon dont l'achat est réglé et documenté conditionne le rapatriement futur de vos loyers et du produit de la revente : lisez notre guide bancaire avant de signer, et gardez sous la main notre checklist d'achat.
Questions fréquentes
Combien coûte un chasseur immobilier à Tanger ?
Nos honoraires sont fixés dans le mandat écrit, avant le début de la recherche, et payés par vous seul : nous ne sommes jamais rémunérés par le vendeur, ce qui nous laisse libres de vous déconseiller un bien ou de négocier fermement.
Puis-je acheter à Tanger sans me déplacer pour chaque visite ?
Oui pour la recherche et les vérifications : chaque bien présélectionné est visité et filmé pour vous, défauts inclus, et le titre foncier est contrôlé avant toute offre. La vente elle-même se signe chez le notaire, qui reste le socle de la transaction.
Quels frais prévoir en plus du prix d'achat ?
Comptez des frais d'acquisition de l'ordre de 6 à 8 % du prix : droits d'enregistrement de 4 % pour l'achat d'un logement construit, droits de conservation foncière et honoraires du notaire. Le montant exact se fait chiffrer sur votre dossier.
Comment vérifiez-vous un bien avant de faire une offre ?
Par un certificat de propriété récent délivré par la conservation foncière, qui indique le vrai propriétaire, les hypothèques et les saisies inscrites ; puis par le contrôle de l'identité du vendeur et des procurations chez le notaire, de la situation d'urbanisme, de la copropriété et des taxes locales. Pas de titre assaini, pas d'offre.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Tanger ?
Oui, et nous recommandons à distance de privilégier les biens immatriculés, dotés d'un titre foncier. Une restriction importante concerne les terrains : un étranger ne peut pas acquérir un terrain à vocation agricole, d'où l'exigence d'un certificat de vocation non agricole hors périmètre urbain.