Conciergerie à Tanger : votre bien travaille, vous dormez tranquille.
Gestion locative courte durée (type Airbnb) ou longue durée, conciergerie complète, et — ce que peu proposent — une mise en conformité totale avec la réglementation marocaine, au moment même où elle se durcit.
Réponse sous 24 h ouvrées · estimation gratuite sous 48 h sur photos · sans engagement
Trois situations, trois plans
« Je loue déjà en direct »
La question n'est plus le revenu, c'est la conformité : autorisation, télédéclaration des nuitées, fiscalité en règle. Nous auditons votre situation et régularisons — avant que le contrôle ne le fasse à votre place.
Le point réglementaire« Mon bien est vide »
Un appartement vide coûte (charges, dégradation, squat du temps) et ne rapporte rien. Estimation gratuite sous 48 h sur photos : longue durée vs courte durée, revenus nets comparés — parfois la réponse surprend.
Estimer mes revenus« Je veux acheter pour louer »
Le rendement se joue à l'achat : bon quartier, bon prix, conformité prévue dès le départ. Notre recherche immobilière et notre gestion travaillent ensemble — un seul interlocuteur du sourcing au premier loyer.
Le parcours investisseurVous avez acheté sur plan et ne pouvez pas régler la dernière tranche ? Nous rachetons votre appartement, avant comme après la livraison.Notre solution de rachat →
La prise en charge, étape par étape
- Estimation gratuite. Photos + adresse → sous 48 h, une fourchette de revenus longue et courte durée, fondée sur les loyers du marché et nos données de gestion.
- Visite technique. État, équipements, petits travaux rentables — nous chiffrons ce qui augmente le loyer et écartons ce qui ne sert à rien.
- Contrat clair. Commission en pourcentage des loyers encaissés, périmètre écrit, pas de frais cachés. Vous restez décisionnaire.
- Mise en conformité. Autorisation, télédéclaration, fiscalité — le dossier administratif complet, pris en charge.
- Mise en location. Photos professionnelles, annonce optimisée, diffusion multi-plateformes, tarification ajustée à la saison.
- Exploitation. Voyageurs ou locataires sélectionnés, check-in/check-out en personne, ménage professionnel, maintenance avec photos avant/après.
- Reporting. Relevé mensuel : loyers encaissés, charges, taux d'occupation, interventions. Vos chiffres, pas des estimations — et les justificatifs prêts pour votre déclaration.
Ce que contient concrètement le relevé mensuel — parce que « reporting » est un mot facile : chaque séjour ou loyer ligne par ligne (plateforme, dates, montant brut, frais), le taux d'occupation du mois, chaque intervention avec photos avant/après et son coût, la commission prélevée, et le solde qui vous est versé. C'est ce document qui prépare votre déclaration fiscale en dix minutes — et qui, le jour d'une revente, prouve l'historique locatif de votre bien.
Choisissez votre gestionnaire les yeux ouverts
Le métier de conciergerie n'est pas réglementé au Maroc et une quinzaine d'acteurs se disputent le marché tangérois. Plutôt que de vous dire « choisissez-nous », nous avons publié de quoi comparer tout le monde — nous compris :
Les 7 vérifications avant de confier ses clés
Contrat écrit, conformité assumée, circuit de l'argent, relevé mensuel, assurance, ancrage local — et la question bonus qui résume tout. La grille d'analyse à poser à n'importe quel gestionnaire.
Lire les 7 vérificationsLes commissions réellement pratiquées
Nous avons relevé les grilles tarifaires publiques de 9 conciergeries marocaines : de 15 à 30 % en courte durée (le plus souvent 20 %), 8-12 % en longue durée — et pourquoi le pourcentage seul ne dit rien.
Voir les chiffres du marchéCourte ou longue durée ?
La courte durée peut rapporter plus, mais avec saisonnalité, charges et obligations ; la longue durée est stable et simple. La bonne réponse dépend du bien, du quartier et de vous — chiffrez les deux scénarios.
Comparer sur mon bienLa régularisation arrive. Nous en faisons votre avantage.
Le Maroc a engagé la régularisation de dizaines de milliers d'hébergements touristiques informels : autorisation préalable obligatoire, télédéclaration des nuitées, fiscalité des loyers, amendes en cas d'exploitation sans autorisation. Beaucoup de gestionnaires improvisés ne survivront pas à ce virage.
Nous faisons l'inverse : chaque bien que nous gérons est mis en conformité — démarches, déclarations, fiscalité — et votre rendement est calculé net de tout. C'est aussi ce qui protège la valeur de revente de votre bien.
Questions fréquentes
Que fait une conciergerie à Tanger ?
Elle prend en charge votre bien de bout en bout : estimation des revenus, visite technique, mise en conformité (autorisation, télédéclaration, fiscalité), mise en location avec photos professionnelles et diffusion multi-plateformes, accueil des voyageurs ou des locataires, ménage professionnel, maintenance avec photos avant/après, et relevé mensuel de vos loyers, charges et taux d'occupation.
Combien coûte une conciergerie à Tanger ?
Le marché fonctionne à la commission sur les revenus. Les grilles publiques de neuf conciergeries marocaines relevées en septembre 2026 vont de 15 à 30 % des revenus en courte durée, la plupart affichant 20 %, et de 8 à 12 % en longue durée. Chez nous : une commission en pourcentage des loyers encaissés, annoncée avant signature, sans frais fixes cachés — si votre bien ne rapporte pas, nous ne gagnons rien. Le barème détaillé vous est remis avec l'estimation.
La location courte durée est-elle légale au Maroc ?
Oui, à condition de respecter le cadre : autorisation préalable auprès des autorités, télédéclaration des nuitées sur la plateforme officielle (stdn.ma), et fiscalité déclarée. Exploiter sans autorisation expose à une amende de 50 000 à 500 000 DH (article 43 de la loi 80-14). Nous prenons en charge la mise en conformité complète.
Courte ou longue durée : que choisir pour mon bien ?
Cela dépend du bien et du quartier : la courte durée peut rapporter plus (rendements bruts publiés jusqu'à 7-12 % sur ce segment) mais avec saisonnalité, charges et cadre réglementaire ; la longue durée est stable et simple. Notre estimation gratuite compare les deux scénarios pour VOTRE bien — parfois la réponse surprend.
Je vis à l'étranger : comment suivre mon bien ?
Vous recevez un relevé mensuel (revenus, charges, occupation, interventions, photos des interventions) et vous avez un interlocuteur WhatsApp direct. Les fonds sont versés sur le compte de votre choix, avec les justificatifs prêts pour votre déclaration fiscale.
Mon bien est vide ou en melkia, pouvez-vous quand même le prendre ?
Un bien vide se dégrade plus vite qu'un bien vécu — c'est souvent le meilleur candidat à la gestion. Pour un bien non titré, nous vous orientons d'abord vers la sécurisation juridique avec un notaire : mettre en location un bien au statut fragile, c'est ajouter un risque à un risque.
Et si je veux vendre plus tard ?
Un bien géré, entretenu et aux revenus documentés se vend mieux et plus vite. Le moment venu, nous préparons le dossier de vente (historique locatif, diagnostics, titre) et accompagnons la transaction.
Votre question porte sur le prix ? Lecomparatif des commissions du marché est public, et notre barème vous est remis avec l'estimation gratuite — avant tout engagement.